Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 23

1381AR Weesp

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.805
+2,1%
[ € 496.148 – € 631.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.271[ € 504.707 – € 557.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.331[ € 566.281 – € 625.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.805 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.59912 maanden +2,1%
€ -9.79412 mnd vs. NL -1,8%
Singel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.805 voor Singel 23 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 23 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.331. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.805.

Verwachte verkoopprijs Singel 23
€ 598.331[ € 566.281 – € 625.891 ]
Verkoper houdt over€ 590.499−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.448+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 23 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 23
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 531.271[ € 504.707 – € 557.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 23 adviseren wij in een bod van € 598.331, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 531.271 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.805+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.331+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.248+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 23 zal in bij een vraagprijs van € 531.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 23 in Weesp bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 563.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.805
Verwachte verkoopprijs€ 598.331
Verwachte vraagprijs€ 531.271
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Straatbeeld van Talmastraat 26, 1381AP Weesp
Talmastraat 26
1921 · 86 m²
€ 670.126
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 23 in Weesp.

Wat is Singel 23 in Weesp waard?
Singel 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.805 (bandbreedte € 496.148 – € 631.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 23 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Singel 23 in Weesp is in oktober 2026 € 531.271 (bandbreedte € 504.707 – € 557.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 23 in Weesp?
Voor Singel 23 adviseren wij een bod van € 598.331 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 23 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 23 in Weesp bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 23 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 23 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Singel 23 ligt rond € 563.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 23?
Huishoudens in de buurt van Singel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).