Huiswaardemeter

Woningwaarde Achteromstraat 2a

1381AV Weesp

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.988
+2,1%
[ € 453.189 – € 576.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.603[ € 461.323 – € 509.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.151[ € 517.143 – € 571.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Achteromstraat 2a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.988 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.59512 maanden +2,1%
€ -8.94612 mnd vs. NL -1,8%
Achteromstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.988 voor Achteromstraat 2a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achteromstraat 2a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.151. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.988.

Verwachte verkoopprijs Achteromstraat 2a
€ 546.151[ € 517.143 – € 571.579 ]
Verkoper houdt over€ 538.893−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.224+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achteromstraat 2a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Achteromstraat 2a
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 485.603[ € 461.323 – € 509.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.364 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achteromstraat 2a adviseren wij in een bod van € 546.151, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.603 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.988+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.151+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.459+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achteromstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 485.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achteromstraat 2a in Weesp bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 514.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achteromstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.988
Verwachte verkoopprijs€ 546.151
Verwachte vraagprijs€ 485.603
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.988 is Achteromstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achteromstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achteromstraat 2a in Weesp.

Wat is Achteromstraat 2a in Weesp waard?
Achteromstraat 2a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.988 (bandbreedte € 453.189 – € 576.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achteromstraat 2a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achteromstraat 2a in Weesp is in oktober 2026 € 485.603 (bandbreedte € 461.323 – € 509.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Achteromstraat 2a in Weesp?
Voor Achteromstraat 2a adviseren wij een bod van € 546.151 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achteromstraat 2a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achteromstraat 2a in Weesp bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achteromstraat 2a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achteromstraat 2a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achteromstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achteromstraat 2a ligt rond € 514.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achteromstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Achteromstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).