Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp

Woningwaarde Achtergracht 57

1381BL Weesp

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 8.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.182
+2,1%
[ € 281.760 – € 358.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.158[ € 320.910 – € 354.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergracht 57 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.182 (€ 8.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.58712 maanden +2,1%
€ -5.56212 mnd vs. NL -1,8%
Achtergracht 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.182 voor Achtergracht 57 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergracht 57 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.158. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.182.

Verwachte verkoopprijs Achtergracht 57
€ 339.158[ € 320.910 – € 354.690 ]
Verkoper houdt over€ 334.177−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.091+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtergracht 57 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Achtergracht 57
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergracht 57 adviseren wij in een bod van € 339.158, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.182+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.158+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.116+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergracht 57 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergracht 57 in Weesp bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergracht 57

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.182
Verwachte verkoopprijs€ 339.158
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Kerkstraat 1A, 1381XN Weesp
Kerkstraat 1A
1650 · 71 m²
€ 372.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.182 is Achtergracht 57 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtergracht 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergracht 57 in Weesp.

Wat is Achtergracht 57 in Weesp waard?
Achtergracht 57 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.182 (bandbreedte € 281.760 – € 358.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtergracht 57 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achtergracht 57 in Weesp is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergracht 57 in Weesp?
Voor Achtergracht 57 adviseren wij een bod van € 339.158 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergracht 57 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergracht 57 in Weesp bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergracht 57 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergracht 57 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergracht 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achtergracht 57 ligt rond € 320.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergracht 57?
Huishoudens in de buurt van Achtergracht 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).