Huiswaardemeter

Woningwaarde Achteromstraat 23

1381AV Weesp

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1685Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.202
+2,1%
[ € 456.018 – € 580.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.720[ € 464.284 – € 513.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.463[ € 520.462 – € 575.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Achteromstraat 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.202 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66112 maanden +2,1%
€ -9.00212 mnd vs. NL -1,8%
Achteromstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.202 voor Achteromstraat 23 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achteromstraat 23 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.463. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.202.

Verwachte verkoopprijs Achteromstraat 23
€ 549.463[ € 520.462 – € 575.248 ]
Verkoper houdt over€ 542.169−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.602+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achteromstraat 23 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Achteromstraat 23
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 488.720[ € 464.284 – € 513.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achteromstraat 23 adviseren wij in een bod van € 549.463, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.202+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.463+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.936+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achteromstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 488.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achteromstraat 23 in Weesp bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 518.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achteromstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1685
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.202
Verwachte verkoopprijs€ 549.463
Verwachte vraagprijs€ 488.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.202 is Achteromstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achteromstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achteromstraat 23 in Weesp.

Wat is Achteromstraat 23 in Weesp waard?
Achteromstraat 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.202 (bandbreedte € 456.018 – € 580.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achteromstraat 23 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achteromstraat 23 in Weesp is in oktober 2026 € 488.720 (bandbreedte € 464.284 – € 513.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Achteromstraat 23 in Weesp?
Voor Achteromstraat 23 adviseren wij een bod van € 549.463 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achteromstraat 23 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achteromstraat 23 in Weesp bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achteromstraat 23 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achteromstraat 23 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achteromstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Achteromstraat 23 ligt rond € 518.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achteromstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Achteromstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).