Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 4

1381BC Weesp

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.654
+2,1%
[ € 317.376 – € 403.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.943[ € 321.996 – € 355.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.389[ € 362.889 – € 401.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.654 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.42012 maanden +2,1%
€ -6.26512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.654 voor Nieuwstraat 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.389. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.654.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 4
€ 381.389[ € 362.889 – € 401.088 ]
Verkoper houdt over€ 375.944−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.167+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 4
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 338.943[ € 321.996 – € 355.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 4 adviseren wij in een bod van € 381.389, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.654+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.389+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.458+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 4 in Weesp bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.654
Verwachte verkoopprijs€ 381.389
Verwachte vraagprijs€ 338.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.654 is Nieuwstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 4 in Weesp.

Wat is Nieuwstraat 4 in Weesp waard?
Nieuwstraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.654 (bandbreedte € 317.376 – € 403.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 4 in Weesp is in oktober 2026 € 338.943 (bandbreedte € 321.996 – € 355.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 4 in Weesp?
Voor Nieuwstraat 4 adviseren wij een bod van € 381.389 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 4 in Weesp bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 4 ligt rond € 360.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).