Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 38

1381BD Weesp

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.186
+2,1%
[ € 519.364 – € 661.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.176[ € 528.367 – € 583.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.276[ € 592.828 – € 655.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.186 (€ 6.346 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.14212 maanden +2,1%
€ -10.25212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.186 voor Nieuwstraat 38 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 38 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.276. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.186.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 38
€ 626.276[ € 592.828 – € 655.231 ]
Verkoper houdt over€ 618.137−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.952+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 38 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 38
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 556.176[ € 528.367 – € 583.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 38 adviseren wij in een bod van € 626.276, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 556.176 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.186+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.276+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.590+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 556.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 38 in Weesp bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 590.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.186
Verwachte verkoopprijs€ 626.276
Verwachte vraagprijs€ 556.176
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.050
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 38 in Weesp.

Wat is Nieuwstraat 38 in Weesp waard?
Nieuwstraat 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.186 (bandbreedte € 519.364 – € 661.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 38 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 38 in Weesp is in oktober 2026 € 556.176 (bandbreedte € 528.367 – € 583.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 38 in Weesp?
Voor Nieuwstraat 38 adviseren wij een bod van € 626.276 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 38 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 38 in Weesp bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 38 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 38 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 38 ligt rond € 590.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).