Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 4

1381BJ Weesp

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.822
+2,1%
[ € 427.523 – € 544.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.274[ € 435.360 – € 481.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.026[ € 487.603 – € 538.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.822 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.99512 maanden +2,1%
€ -8.43912 mnd vs. NL -1,8%
Emmastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.822 voor Emmastraat 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.026. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.822.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 4
€ 515.026[ € 487.603 – € 538.931 ]
Verkoper houdt over€ 508.111−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.477+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 4
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 458.274[ € 435.360 – € 481.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 4 adviseren wij in een bod van € 515.026, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.274 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.822+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.026+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.777+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 458.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 4 in Weesp bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 485.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.822
Verwachte verkoopprijs€ 515.026
Verwachte vraagprijs€ 458.274
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.822 is Emmastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 4 in Weesp.

Wat is Emmastraat 4 in Weesp waard?
Emmastraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.822 (bandbreedte € 427.523 – € 544.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 4 in Weesp is in oktober 2026 € 458.274 (bandbreedte € 435.360 – € 481.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 4 in Weesp?
Voor Emmastraat 4 adviseren wij een bod van € 515.026 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 4 in Weesp bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 4 ligt rond € 485.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).