Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 10

1381BX Weesp

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.484
+2,1%
[ € 354.186 – € 450.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.671[ € 360.687 – € 398.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.668[ € 403.969 – € 446.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.484 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.28012 maanden +2,1%
€ -6.99212 mnd vs. NL -1,8%
Breedstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.484 voor Breedstraat 10 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 10 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.668. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.484.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 10
€ 426.668[ € 403.969 – € 446.494 ]
Verkoper houdt over€ 420.725−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.351+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 10 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 10
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 379.671[ € 360.687 – € 398.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 10 adviseren wij in een bod van € 426.668, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.671 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.484+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.668+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.001+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 10 in Weesp bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.484
Verwachte verkoopprijs€ 426.668
Verwachte vraagprijs€ 379.671
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.484 is Breedstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 10 in Weesp.

Wat is Breedstraat 10 in Weesp waard?
Breedstraat 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.484 (bandbreedte € 354.186 – € 450.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 10 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 10 in Weesp is in oktober 2026 € 379.671 (bandbreedte € 360.687 – € 398.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 10 in Weesp?
Voor Breedstraat 10 adviseren wij een bod van € 426.668 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 10 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 10 in Weesp bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 10 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 10 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 10 ligt rond € 402.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).