Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 4

1381BX Weesp

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.989
+2,1%
[ € 509.510 – € 648.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.817[ € 518.526 – € 573.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.177[ € 581.786 – € 643.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.989 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91212 maanden +2,1%
€ -10.05712 mnd vs. NL -1,8%
Breedstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.989 voor Breedstraat 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.177. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.989.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 4
€ 614.177[ € 581.786 – € 643.027 ]
Verkoper houdt over€ 606.171−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.611+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 4
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 545.817[ € 518.526 – € 573.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 4 adviseren wij in een bod van € 614.177, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.817 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.989+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.177+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.886+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 4 in Weesp bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 578.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.989
Verwachte verkoopprijs€ 614.177
Verwachte vraagprijs€ 545.817
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.050
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Straatbeeld van Talmastraat 26, 1381AP Weesp
Talmastraat 26
1921 · 86 m²
€ 670.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 4 in Weesp.

Wat is Breedstraat 4 in Weesp waard?
Breedstraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.989 (bandbreedte € 509.510 – € 648.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 4 in Weesp is in oktober 2026 € 545.817 (bandbreedte € 518.526 – € 573.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 4 in Weesp?
Voor Breedstraat 4 adviseren wij een bod van € 614.177 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 4 in Weesp bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 4 ligt rond € 578.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).