Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollenweversbuurt 10

1381CB Weesp

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1632Bouwjaar
€ 9.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.263
+2,1%
[ € 382.151 – € 486.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.204[ € 388.744 – € 429.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.856[ € 436.171 – € 482.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollenweversbuurt 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.263 (€ 9.240 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.93412 maanden +2,1%
€ -7.54412 mnd vs. NL -1,8%
Wollenweversbuurt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.263 voor Wollenweversbuurt 10 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollenweversbuurt 10 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.856. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.263.

Verwachte verkoopprijs Wollenweversbuurt 10
€ 460.856[ € 436.171 – € 482.083 ]
Verkoper houdt over€ 454.537−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.223+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollenweversbuurt 10 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.706 per m².

Verwachte vraagprijs Wollenweversbuurt 10
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 409.204[ € 388.744 – € 429.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.706[ € 8.271 – € 9.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollenweversbuurt 10 adviseren wij in een bod van € 460.856, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 409.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.263+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.856+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.899+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollenweversbuurt 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollenweversbuurt 10 in Weesp bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 434.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollenweversbuurt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1632
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.263
Verwachte verkoopprijs€ 460.856
Verwachte vraagprijs€ 409.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.263 is Wollenweversbuurt 10 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollenweversbuurt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollenweversbuurt 10 in Weesp.

Wat is Wollenweversbuurt 10 in Weesp waard?
Wollenweversbuurt 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.263 (bandbreedte € 382.151 – € 486.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollenweversbuurt 10 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Wollenweversbuurt 10 in Weesp is in oktober 2026 € 409.204 (bandbreedte € 388.744 – € 429.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollenweversbuurt 10 in Weesp?
Voor Wollenweversbuurt 10 adviseren wij een bod van € 460.856 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollenweversbuurt 10 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Wollenweversbuurt 10 in Weesp bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollenweversbuurt 10 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollenweversbuurt 10 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollenweversbuurt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wollenweversbuurt 10 ligt rond € 434.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollenweversbuurt 10?
Huishoudens in de buurt van Wollenweversbuurt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).