Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollenweversbuurt 20a

1381CB Weesp

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.647
+2,1%
[ € 400.969 – € 510.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.840[ € 408.348 – € 451.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.003[ € 457.350 – € 505.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollenweversbuurt 20a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.647 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.37412 maanden +2,1%
€ -7.91512 mnd vs. NL -1,8%
Wollenweversbuurt 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.647 voor Wollenweversbuurt 20a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollenweversbuurt 20a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.003. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.647.

Verwachte verkoopprijs Wollenweversbuurt 20a
€ 483.003[ € 457.350 – € 505.492 ]
Verkoper houdt over€ 476.440−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.813+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollenweversbuurt 20a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Wollenweversbuurt 20a
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 429.840[ € 408.348 – € 451.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollenweversbuurt 20a adviseren wij in een bod van € 483.003, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.647+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.003+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.153+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollenweversbuurt 20a zal in bij een vraagprijs van € 429.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollenweversbuurt 20a in Weesp bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 455.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollenweversbuurt 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.647
Verwachte verkoopprijs€ 483.003
Verwachte vraagprijs€ 429.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.647 is Wollenweversbuurt 20a een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wollenweversbuurt 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollenweversbuurt 20a in Weesp.

Wat is Wollenweversbuurt 20a in Weesp waard?
Wollenweversbuurt 20a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.647 (bandbreedte € 400.969 – € 510.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollenweversbuurt 20a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Wollenweversbuurt 20a in Weesp is in oktober 2026 € 429.840 (bandbreedte € 408.348 – € 451.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollenweversbuurt 20a in Weesp?
Voor Wollenweversbuurt 20a adviseren wij een bod van € 483.003 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollenweversbuurt 20a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Wollenweversbuurt 20a in Weesp bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollenweversbuurt 20a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollenweversbuurt 20a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollenweversbuurt 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wollenweversbuurt 20a ligt rond € 455.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollenweversbuurt 20a?
Huishoudens in de buurt van Wollenweversbuurt 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).