Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 24a

1381CC Weesp

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.742
+2,1%
[ € 561.213 – € 714.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.280[ € 574.066 – € 634.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.057[ € 637.787 – € 704.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 24a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.742 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12112 maanden +2,1%
€ -11.07812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstad 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.742 voor Nieuwstad 24a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 24a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.057. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.742.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 24a
€ 673.057[ € 637.787 – € 704.923 ]
Verkoper houdt over€ 664.403−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.668+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 24a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 24a
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 604.280[ € 574.066 – € 634.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 24a adviseren wij in een bod van € 673.057, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.280 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.742+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.057+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.710+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 24a zal in bij een vraagprijs van € 604.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 24a in Weesp bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 637.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.742
Verwachte verkoopprijs€ 673.057
Verwachte vraagprijs€ 604.280
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.742 zit Nieuwstad 24a in het middensegment van Weesp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 24a in Weesp.

Wat is Nieuwstad 24a in Weesp waard?
Nieuwstad 24a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.742 (bandbreedte € 561.213 – € 714.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 24a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 24a in Weesp is in oktober 2026 € 604.280 (bandbreedte € 574.066 – € 634.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 24a in Weesp?
Voor Nieuwstad 24a adviseren wij een bod van € 673.057 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 24a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 24a in Weesp bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 24a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 24a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 24a ligt rond € 637.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 24a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).