Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 26a

1381CC Weesp

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.035
+2,1%
[ € 569.391 – € 724.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.071[ € 582.417 – € 643.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.881[ € 647.065 – € 715.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 26a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.035 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.31212 maanden +2,1%
€ -11.23912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstad 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.035 voor Nieuwstad 26a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 26a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.881. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.035.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 26a
€ 682.881[ € 647.065 – € 715.178 ]
Verkoper houdt over€ 674.119−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.689+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 26a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 26a
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 613.071[ € 582.417 – € 643.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 26a adviseren wij in een bod van € 682.881, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 613.071 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.035+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.881+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.025+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 26a zal in bij een vraagprijs van € 613.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 26a in Weesp bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 647.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.035
Verwachte verkoopprijs€ 682.881
Verwachte vraagprijs€ 613.071
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.035 zit Nieuwstad 26a in het middensegment van Weesp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 26a in Weesp.

Wat is Nieuwstad 26a in Weesp waard?
Nieuwstad 26a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.035 (bandbreedte € 569.391 – € 724.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 26a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 26a in Weesp is in oktober 2026 € 613.071 (bandbreedte € 582.417 – € 643.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 26a in Weesp?
Voor Nieuwstad 26a adviseren wij een bod van € 682.881 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 26a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 26a in Weesp bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 26a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 26a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 26a ligt rond € 647.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 26a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).