Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 100g

1381CE Weesp

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 7.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.928
+1,4%
[ € 739.137 – € 940.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.093[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 100g in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 839.928 (€ 7.924 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds juli +0,2%
+€ 11.89012 maanden +1,4%
€ -17.35712 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwstad 100g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.928 voor Nieuwstad 100g in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 100g in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.093. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.928.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 100g
€ 884.093[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 873.118−€ 10.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.925+€ 19.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.118

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstad 100g in Weesp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Nieuwstad 100g
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 653.222[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 100g adviseren wij in een bod van € 884.093, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.928+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.093+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.298+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 100g zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 100g in Weesp bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 839.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 100g

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.928
Verwachte verkoopprijs€ 884.093
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Nieuwstraat 73, 1381XT Weesp
Nieuwstraat 73
1650 · 148 m²
€ 1.007.665
Straatbeeld van Ossenmarkt 45, 1381LW Weesp
Ossenmarkt 45
2004 · 103 m²
€ 893.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 100g valt met een geschatte woningwaarde van € 839.928 duidelijk in het hogere segment van Weesp Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 100g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 100g in Weesp.

Wat is Nieuwstad 100g in Weesp waard?
Nieuwstad 100g in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.928 (bandbreedte € 739.137 – € 940.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstad 100g in Weesp?
Nieuwstad 100g in Weesp staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 100g in Weesp?
Voor Nieuwstad 100g adviseren wij een bod van € 884.093 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 100g in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 100g in Weesp bedragen € 4.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 100g in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 100g in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 100g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 100g ligt rond € 839.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 100g?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 100g besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).