Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 2

1381CM Weesp

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.591
+2,1%
[ € 363.960 – € 463.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.955[ € 370.457 – € 409.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.660[ € 415.282 – € 458.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.591 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.50912 maanden +2,1%
€ -7.18412 mnd vs. NL -1,8%
Groeneweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.591 voor Groeneweg 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.660. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.591.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 2
€ 438.660[ € 415.282 – € 458.997 ]
Verkoper houdt over€ 432.585−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.583+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.290 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 2
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 389.955[ € 370.457 – € 409.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.290[ € 5.975 – € 6.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 2 adviseren wij in een bod van € 438.660, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.591+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.660+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.593+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 389.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 2 in Weesp bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 413.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.591
Verwachte verkoopprijs€ 438.660
Verwachte vraagprijs€ 389.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.591 is Groeneweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 2 in Weesp.

Wat is Groeneweg 2 in Weesp waard?
Groeneweg 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.591 (bandbreedte € 363.960 – € 463.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 2 in Weesp is in oktober 2026 € 389.955 (bandbreedte € 370.457 – € 409.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 2 in Weesp?
Voor Groeneweg 2 adviseren wij een bod van € 438.660 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 2 in Weesp bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 2 ligt rond € 413.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 2?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).