Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen de Grachten 123

1381DZ Weesp

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.510
+2,1%
[ € 305.809 – € 389.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.968[ € 310.620 – € 343.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.342[ € 349.758 – € 386.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen de Grachten 123 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.510 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,2%
+€ 7.14912 maanden +2,1%
€ -6.03712 mnd vs. NL -1,8%
Tussen de Grachten 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.510 voor Tussen de Grachten 123 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen de Grachten 123 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.342. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.510.

Verwachte verkoopprijs Tussen de Grachten 123
€ 369.342[ € 349.758 – € 386.574 ]
Verkoper houdt over€ 364.029−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.879+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen de Grachten 123 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen de Grachten 123
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 326.968[ € 310.620 – € 343.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen de Grachten 123 adviseren wij in een bod van € 369.342, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.510+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.342+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.809+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen de Grachten 123 zal in bij een vraagprijs van € 326.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen de Grachten 123 in Weesp bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 347.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen de Grachten 123

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.510
Verwachte verkoopprijs€ 369.342
Verwachte vraagprijs€ 326.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenmarkt 45, 1381LW Weesp
Ossenmarkt 45
2004 · 103 m²
€ 872.120
Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 30a-408, 1381DE Weesp
Hugo de Grootlaan 30a-408
1989 · 45 m²
€ 281.325
Straatbeeld van M.Dotingalaan 79, 1381GA Weesp
M.Dotingalaan 79
1986 · 112 m²
€ 710.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.510 is Tussen de Grachten 123 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussen de Grachten 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen de Grachten 123 in Weesp.

Wat is Tussen de Grachten 123 in Weesp waard?
Tussen de Grachten 123 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.510 (bandbreedte € 305.809 – € 389.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen de Grachten 123 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Tussen de Grachten 123 in Weesp is in oktober 2026 € 326.968 (bandbreedte € 310.620 – € 343.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen de Grachten 123 in Weesp?
Voor Tussen de Grachten 123 adviseren wij een bod van € 369.342 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen de Grachten 123 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen de Grachten 123 in Weesp bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen de Grachten 123 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen de Grachten 123 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen de Grachten 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Tussen de Grachten 123 ligt rond € 347.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen de Grachten 123?
Huishoudens in de buurt van Tussen de Grachten 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).