Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengd Buitenveer 9

1381NB Weesp

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.542
+2,1%
[ € 702.717 – € 894.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.652[ € 718.819 – € 794.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.751[ € 798.608 – € 882.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengd Buitenveer 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.542 (€ 7.753 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.42912 maanden +2,1%
€ -13.87112 mnd vs. NL -1,8%
Verlengd Buitenveer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.542 voor Verlengd Buitenveer 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengd Buitenveer 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.751. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.542.

Verwachte verkoopprijs Verlengd Buitenveer 9
€ 842.751[ € 798.608 – € 882.673 ]
Verkoper houdt over€ 832.231−€ 10.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.756+€ 19.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengd Buitenveer 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.346 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengd Buitenveer 9
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 756.652[ € 718.819 – € 794.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.346[ € 6.979 – € 7.713 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengd Buitenveer 9 adviseren wij in een bod van € 842.751, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 756.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.542+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.751+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.889+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengd Buitenveer 9 zal in bij een vraagprijs van € 756.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengd Buitenveer 9 in Weesp bedragen € 4.020 per maand bij een woningwaarde van € 798.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengd Buitenveer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.542
Verwachte verkoopprijs€ 842.751
Verwachte vraagprijs€ 756.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Van Houten
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Van Houten besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Van Houten

Bedrijventerrein Van Houten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp
Tuinkade 30
1929 · 87 m²
€ 447.903
Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.050
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengd Buitenveer 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 798.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Van Houten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengd Buitenveer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp.

Wat is Verlengd Buitenveer 9 in Weesp waard?
Verlengd Buitenveer 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.542 (bandbreedte € 702.717 – € 894.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Van Houten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp is in oktober 2026 € 756.652 (bandbreedte € 718.819 – € 794.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengd Buitenveer 9 in Weesp?
Voor Verlengd Buitenveer 9 adviseren wij een bod van € 842.751 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp bedragen € 4.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengd Buitenveer 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengd Buitenveer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Van Houten is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Verlengd Buitenveer 9 ligt rond € 798.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengd Buitenveer 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengd Buitenveer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).