Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 9

1381XA Weesp

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1665Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.836
+1,2%
[ € 631.696 – € 803.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.500[ € 645.525 – € 713.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.581[ € 717.178 – € 792.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 9 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.836 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds mei +0,2%
+€ 8.53712 maanden +1,2%
€ -21.54212 mnd vs. NL -3,0%
Middenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.836 voor Middenstraat 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.581. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 717.836.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 9
€ 755.581[ € 717.178 – € 792.671 ]
Verkoper houdt over€ 746.020−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.843+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.020

Wat is de vraagprijs?

Middenstraat 9 in Weesp staat in te koop voor € 679.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Vraagprijs Middenstraat 9
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 679.500[ € 645.525 – € 713.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 652.792[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 755.581, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 679.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.836+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.581+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.360+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 9 in Weesp bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 717.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1665
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.836
Verwachte verkoopprijs€ 755.581
Vraagprijs€ 679.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 356.197
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 548.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.836 ligt Middenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesp Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 9 in Weesp.

Wat is Middenstraat 9 in Weesp waard?
Middenstraat 9 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.836 (bandbreedte € 631.696 – € 803.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Middenstraat 9 in Weesp?
Middenstraat 9 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 679.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 9 in Weesp?
Voor Middenstraat 9 adviseren wij een bod van € 755.581 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 9 in Weesp bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 9 ligt rond € 717.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).