Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 78

1381XG Weesp

Te koop
252 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.558.248
+2,1%
[ € 1.371.258 – € 1.745.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.637.381[ € 1.551.184 – € 1.714.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 78 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.558.248 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,2%
+€ 32.05812 maanden +2,1%
€ -27.06812 mnd vs. NL -1,8%
Middenstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.558.248 voor Middenstraat 78 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 78 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.637.381. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.558.248.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 78
€ 1.637.381[ € 1.551.184 – € 1.714.466 ]
Verkoper houdt over€ 1.618.120−€ 19.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.672.279+€ 34.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.637.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.618.120

Wat is de vraagprijs?

Middenstraat 78 in Weesp staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Vraagprijs Middenstraat 78
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 78 adviseren wij in een bod van € 1.637.381, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.558.248+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.637.381+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.719.250+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 78 in Weesp bedragen € 7.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.558.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.620
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.743.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.558.248
Verwachte verkoopprijs€ 1.637.381
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.558.248 duidelijk in het hogere segment van Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 78 in Weesp.

Wat is Middenstraat 78 in Weesp waard?
Middenstraat 78 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.558.248 (bandbreedte € 1.371.258 – € 1.745.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Middenstraat 78 in Weesp?
Middenstraat 78 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 78 in Weesp?
Voor Middenstraat 78 adviseren wij een bod van € 1.637.381 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 78 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 78 in Weesp bedragen € 7.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.558.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.620 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 78 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 78 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 78 ligt rond € 1.558.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).