Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 1h

1381XJ Weesp

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.685
+2,1%
[ € 166.043 – € 211.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.100[ € 168.245 – € 185.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.027[ € 190.285 – € 210.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 1h in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.685 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,2%
+€ 3.88212 maanden +2,1%
€ -3.27712 mnd vs. NL -1,8%
Zandstraat 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.685 voor Zandstraat 1h in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 1h in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.027. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.685.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 1h
€ 201.027[ € 190.285 – € 210.315 ]
Verkoper houdt over€ 197.566−€ 3.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.198+€ 6.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 1h in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 1h
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 177.100[ € 168.245 – € 185.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 1h adviseren wij in een bod van € 201.027, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 177.100 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.685+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.027+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.078+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 1h zal in bij een vraagprijs van € 177.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 1h in Weesp bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 188.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 8
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 1h

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.685
Verwachte verkoopprijs€ 201.027
Verwachte vraagprijs€ 177.100
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.685 is Zandstraat 1h een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 1h in Weesp.

Wat is Zandstraat 1h in Weesp waard?
Zandstraat 1h in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.685 (bandbreedte € 166.043 – € 211.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 1h in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 1h in Weesp is in oktober 2026 € 177.100 (bandbreedte € 168.245 – € 185.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 1h in Weesp?
Voor Zandstraat 1h adviseren wij een bod van € 201.027 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 1h in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 1h in Weesp bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 1h in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 1h in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 1h ligt rond € 188.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 1h?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).