Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

1381XN Weesp

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 7.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.971
+2,1%
[ € 470.774 – € 599.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.107[ € 478.902 – € 529.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.725[ € 537.328 – € 593.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.971 (€ 7.535 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 11.00612 maanden +2,1%
€ -9.29312 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.971 voor Kerkstraat 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.725. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.971.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 567.725[ € 537.328 – € 593.888 ]
Verkoper houdt over€ 560.230−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.230+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 504.107[ € 478.902 – € 529.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.100[ € 6.745 – € 7.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 567.725, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 504.107 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.971+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.725+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.111+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Weesp bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 534.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.971
Verwachte verkoopprijs€ 567.725
Verwachte vraagprijs€ 504.107
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Weesp.

Wat is Kerkstraat 2 in Weesp waard?
Kerkstraat 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.971 (bandbreedte € 470.774 – € 599.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Weesp is in oktober 2026 € 504.107 (bandbreedte € 478.902 – € 529.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Weesp?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 567.725 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Weesp bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 534.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).