Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 73

1381XT Weesp

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.665
+1,2%
[ € 886.745 – € 1.128.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.102[ € 998.542 – € 1.103.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 73 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.665 (€ 6.809 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds mei +0,2%
+€ 11.98412 maanden +1,2%
€ -30.23912 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.665 voor Nieuwstraat 73 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 73 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.102. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.665.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 73
€ 1.061.102[ € 998.542 – € 1.103.651 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.180−€ 12.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.474+€ 23.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.180

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 73 in Weesp staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 73
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 652.792[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 73 adviseren wij in een bod van € 1.061.102, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.665+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.102+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.157+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 73 in Weesp bedragen € 5.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.665
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.102
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 356.197
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 548.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.665 duidelijk in het hogere segment van Weesp Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 73 in Weesp.

Wat is Nieuwstraat 73 in Weesp waard?
Nieuwstraat 73 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.665 (bandbreedte € 886.745 – € 1.128.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 73 in Weesp?
Nieuwstraat 73 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 73 in Weesp?
Voor Nieuwstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.061.102 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 73 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 73 in Weesp bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 73 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 73 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 73 ligt rond € 1.007.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).