Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 90

1381XV Weesp

Te koop
26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 20.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.390
+2,1%
[ € 470.263 – € 598.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.297[ € 532.417 – € 588.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 90 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.390 (€ 20.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,2%
+€ 10.99412 maanden +2,1%
€ -9.28312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.390 voor Nieuwstraat 90 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 90 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.297. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.390.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 90
€ 566.297[ € 532.417 – € 588.461 ]
Verkoper houdt over€ 558.818−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.773+€ 13.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.818

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 90 in Weesp staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.212 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 90
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.212[ € 18.251 – € 20.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 90 adviseren wij in een bod van € 566.297, dat 13,4% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.390+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.297+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.612+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 90 in Weesp bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 534.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.390
Verwachte verkoopprijs€ 566.297
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtergracht 57, 1381BL Weesp
Achtergracht 57
1892 · 36 m²
€ 320.182
Straatbeeld van Achtergracht 93, 1381BM Weesp
Achtergracht 93
1912 · 85 m²
€ 424.842
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 90 in Weesp.

Wat is Nieuwstraat 90 in Weesp waard?
Nieuwstraat 90 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.390 (bandbreedte € 470.263 – € 598.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 90 in Weesp?
Nieuwstraat 90 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 90 in Weesp?
Voor Nieuwstraat 90 adviseren wij een bod van € 566.297 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 90 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 90 in Weesp bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 90 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 90 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 90 ligt rond € 534.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).