Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 21

1382AK Weesp

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.998
+2,1%
[ € 530.638 – € 675.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.102[ € 542.547 – € 599.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.675[ € 603.312 – € 666.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.998 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.40612 maanden +2,1%
€ -10.47412 mnd vs. NL -1,8%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.998 voor Kerklaan 21 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.675. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.998.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 636.675[ € 603.312 – € 666.819 ]
Verkoper houdt over€ 628.422−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.559+€ 14.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 21 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 571.102[ € 542.547 – € 599.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 636.675, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 571.102 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.998+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.675+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.509+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 571.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Weesp bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 602.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.998
Verwachte verkoopprijs€ 636.675
Verwachte vraagprijs€ 571.102
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp
Tuinkade 30
1929 · 87 m²
€ 447.903
Straatbeeld van Herensingel 159, 1382VR Weesp
Herensingel 159
1930 · 185 m²
€ 1.039.185
Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.998 zit Kerklaan 21 in het middensegment van Herensingelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Weesp.

Wat is Kerklaan 21 in Weesp waard?
Kerklaan 21 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.998 (bandbreedte € 530.638 – € 675.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Weesp is in oktober 2026 € 571.102 (bandbreedte € 542.547 – € 599.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Weesp?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 636.675 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Weesp bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 602.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).