Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Muiderweg 12a

1382LA Weesp

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.771
+2,1%
[ € 909.718 – € 1.157.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.564[ € 932.486 – € 1.030.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.755[ € 1.031.330 – € 1.139.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Muiderweg 12a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.771 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,2%
+€ 21.26812 maanden +2,1%
€ -17.95812 mnd vs. NL -1,8%
Lange Muiderweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.771 voor Lange Muiderweg 12a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Muiderweg 12a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.755. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.771.

Verwachte verkoopprijs Lange Muiderweg 12a
€ 1.088.755[ € 1.031.330 – € 1.139.890 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.529−€ 13.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.680+€ 23.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Muiderweg 12a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Muiderweg 12a
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 981.564[ € 932.486 – € 1.030.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Muiderweg 12a adviseren wij in een bod van € 1.088.755, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 981.564 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.771+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.755+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.193+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Muiderweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 981.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Muiderweg 12a in Weesp bedragen € 5.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Muiderweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.755
Verwachte vraagprijs€ 981.564
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Vechtoever→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Vechtoever besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oostelijke Vechtoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostelijke Vechtoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 2a, 1381HH Weesp
's-Gravelandseweg 2a
1988 · 242 m²
€ 465.746
Straatbeeld van Utrechtseweg 33, 1381GS Weesp
Utrechtseweg 33
1964 · 101 m²
€ 483.210
Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Muiderweg 12a bedraagt € 1.033.771. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Muiderweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Muiderweg 12a in Weesp.

Wat is Lange Muiderweg 12a in Weesp waard?
Lange Muiderweg 12a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.771 (bandbreedte € 909.718 – € 1.157.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Vechtoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Muiderweg 12a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Lange Muiderweg 12a in Weesp is in oktober 2026 € 981.564 (bandbreedte € 932.486 – € 1.030.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Muiderweg 12a in Weesp?
Voor Lange Muiderweg 12a adviseren wij een bod van € 1.088.755 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Muiderweg 12a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Muiderweg 12a in Weesp bedragen € 5.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Muiderweg 12a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Muiderweg 12a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lange Muiderweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Lange Muiderweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).