Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 8

1382XS Weesp

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.737
+2,1%
[ € 575.289 – € 732.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.568[ € 588.590 – € 650.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.791[ € 653.335 – € 722.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.737 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.45012 maanden +2,1%
€ -11.35512 mnd vs. NL -1,8%
Herenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.737 voor Herenstraat 8 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 8 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.791. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.737.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 8
€ 689.791[ € 653.335 – € 722.106 ]
Verkoper houdt over€ 680.953−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.737+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 8 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 8
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 619.568[ € 588.590 – € 650.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 689.791, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.568 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.737+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.791+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.281+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 8 in Weesp bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 653.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.737
Verwachte verkoopprijs€ 689.791
Verwachte vraagprijs€ 619.568
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.737 zit Herenstraat 8 in het middensegment van Herensingelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 8 in Weesp.

Wat is Herenstraat 8 in Weesp waard?
Herenstraat 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.737 (bandbreedte € 575.289 – € 732.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 8 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 8 in Weesp is in oktober 2026 € 619.568 (bandbreedte € 588.590 – € 650.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 8 in Weesp?
Voor Herenstraat 8 adviseren wij een bod van € 689.791 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 8 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 8 in Weesp bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 8 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 8 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 8 ligt rond € 653.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).