Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterherengracht 12

1382XT Weesp

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.469
+2,1%
[ € 416.653 – € 530.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.332[ € 424.015 – € 468.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.256[ € 475.745 – € 525.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterherengracht 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.469 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,2%
+€ 9.74112 maanden +2,1%
€ -8.22412 mnd vs. NL -1,8%
Achterherengracht 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.469 voor Achterherengracht 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterherengracht 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.256. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.469.

Verwachte verkoopprijs Achterherengracht 12
€ 502.256[ € 475.745 – € 525.824 ]
Verkoper houdt over€ 495.481−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.451+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterherengracht 12 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Achterherengracht 12
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 446.332[ € 424.015 – € 468.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterherengracht 12 adviseren wij in een bod van € 502.256, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.332 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.469+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.256+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.369+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterherengracht 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterherengracht 12 in Weesp bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 473.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterherengracht 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.469
Verwachte verkoopprijs€ 502.256
Verwachte vraagprijs€ 446.332
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Oudegracht 5, 1381CG Weesp
Oudegracht 5
1907 · 78 m²
€ 452.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.469 is Achterherengracht 12 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterherengracht 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterherengracht 12 in Weesp.

Wat is Achterherengracht 12 in Weesp waard?
Achterherengracht 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.469 (bandbreedte € 416.653 – € 530.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterherengracht 12 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achterherengracht 12 in Weesp is in oktober 2026 € 446.332 (bandbreedte € 424.015 – € 468.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterherengracht 12 in Weesp?
Voor Achterherengracht 12 adviseren wij een bod van € 502.256 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterherengracht 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterherengracht 12 in Weesp bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterherengracht 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterherengracht 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterherengracht 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Achterherengracht 12 ligt rond € 473.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterherengracht 12?
Huishoudens in de buurt van Achterherengracht 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).