Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 32a

1383AK Weesp

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.108
+2,1%
[ € 569.455 – € 724.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.155[ € 582.497 – € 643.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.942[ € 647.154 – € 715.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 32a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.108 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,2%
+€ 13.31312 maanden +2,1%
€ -11.24112 mnd vs. NL -1,8%
De Vennen 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.108 voor De Vennen 32a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 32a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.942. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.108.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 32a
€ 682.942[ € 647.154 – € 715.276 ]
Verkoper houdt over€ 674.180−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.751+€ 15.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vennen 32a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs De Vennen 32a
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 613.155[ € 582.497 – € 643.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 32a adviseren wij in een bod van € 682.942, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 613.155 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.108+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.942+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.089+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 32a zal in bij een vraagprijs van € 613.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 32a in Weesp bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 647.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.108
Verwachte verkoopprijs€ 682.942
Verwachte vraagprijs€ 613.155
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.108 ligt De Vennen 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Aetsveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Vennen 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 32a in Weesp.

Wat is De Vennen 32a in Weesp waard?
De Vennen 32a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.108 (bandbreedte € 569.455 – € 724.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vennen 32a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van De Vennen 32a in Weesp is in oktober 2026 € 613.155 (bandbreedte € 582.497 – € 643.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 32a in Weesp?
Voor De Vennen 32a adviseren wij een bod van € 682.942 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 32a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 32a in Weesp bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 32a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 32a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 32a ligt rond € 647.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 32a?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).