Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vennen 46

1383AL Weesp

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.879
+2,1%
[ € 424.054 – € 539.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.292[ € 431.577 – € 477.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.141[ € 483.798 – € 534.725 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 46 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.879 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.91412 maanden +2,1%
€ -8.37012 mnd vs. NL -1,8%
De Vennen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.879 voor De Vennen 46 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 46 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.141. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.879.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 46
€ 511.141[ € 483.798 – € 534.725 ]
Verkoper houdt over€ 504.268−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.514+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vennen 46 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs De Vennen 46
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 454.292[ € 431.577 – € 477.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 46 adviseren wij in een bod van € 511.141, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 454.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.879+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.141+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.698+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 46 zal in bij een vraagprijs van € 454.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 46 in Weesp bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.879
Verwachte verkoopprijs€ 511.141
Verwachte vraagprijs€ 454.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vennen 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vennen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 46 in Weesp.

Wat is De Vennen 46 in Weesp waard?
De Vennen 46 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.879 (bandbreedte € 424.054 – € 539.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vennen 46 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van De Vennen 46 in Weesp is in oktober 2026 € 454.292 (bandbreedte € 431.577 – € 477.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 46 in Weesp?
Voor De Vennen 46 adviseren wij een bod van € 511.141 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 46 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 46 in Weesp bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 46 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 46 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 46 ligt rond € 481.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 46?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).