Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnepolderweg 9

1383AS Weesp

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.801
+2,1%
[ € 533.985 – € 679.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.990[ € 546.241 – € 603.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.372[ € 606.874 – € 670.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnepolderweg 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.801 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.48412 maanden +2,1%
€ -10.54112 mnd vs. NL -1,8%
Begijnepolderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.801 voor Begijnepolderweg 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnepolderweg 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.372. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.801.

Verwachte verkoopprijs Begijnepolderweg 9
€ 640.372[ € 606.874 – € 670.755 ]
Verkoper houdt over€ 632.078−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.329+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnepolderweg 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnepolderweg 9
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 574.990[ € 546.241 – € 603.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnepolderweg 9 adviseren wij in een bod van € 640.372, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.990 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.801+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.372+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.391+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnepolderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 574.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnepolderweg 9 in Weesp bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 606.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnepolderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.801
Verwachte verkoopprijs€ 640.372
Verwachte vraagprijs€ 574.990
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.801 zit Begijnepolderweg 9 in het middensegment van Aetsveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Begijnepolderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnepolderweg 9 in Weesp.

Wat is Begijnepolderweg 9 in Weesp waard?
Begijnepolderweg 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.801 (bandbreedte € 533.985 – € 679.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnepolderweg 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Begijnepolderweg 9 in Weesp is in oktober 2026 € 574.990 (bandbreedte € 546.241 – € 603.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnepolderweg 9 in Weesp?
Voor Begijnepolderweg 9 adviseren wij een bod van € 640.372 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnepolderweg 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnepolderweg 9 in Weesp bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnepolderweg 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnepolderweg 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnepolderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Begijnepolderweg 9 ligt rond € 606.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnepolderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Begijnepolderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).