Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grote Weer 22

1383BP Weesp

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.542
+2,1%
[ € 366.557 – € 466.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.538[ € 372.911 – € 412.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.014[ € 418.406 – € 462.449 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Weer 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.542 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.57012 maanden +2,1%
€ -7.23512 mnd vs. NL -1,8%
De Grote Weer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.542 voor De Grote Weer 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Weer 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.014. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.542.

Verwachte verkoopprijs De Grote Weer 22
€ 442.014[ € 418.406 – € 462.449 ]
Verkoper houdt over€ 435.902−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.004+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Weer 22 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Weer 22
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 392.538[ € 372.911 – € 412.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Weer 22 adviseren wij in een bod van € 442.014, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 392.538 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.542+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.014+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.115+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Weer 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Weer 22 in Weesp bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Weer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.542
Verwachte verkoopprijs€ 442.014
Verwachte vraagprijs€ 392.538
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dijkland 32, 1383EK Weesp
Klein Dijkland 32
1985 · 88 m²
€ 584.601
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.542 is De Grote Weer 22 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Grote Weer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Weer 22 in Weesp.

Wat is De Grote Weer 22 in Weesp waard?
De Grote Weer 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.542 (bandbreedte € 366.557 – € 466.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Weer 22 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van De Grote Weer 22 in Weesp is in oktober 2026 € 392.538 (bandbreedte € 372.911 – € 412.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Weer 22 in Weesp?
Voor De Grote Weer 22 adviseren wij een bod van € 442.014 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Weer 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Weer 22 in Weesp bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Weer 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Weer 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Weer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Weer 22 ligt rond € 416.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Weer 22?
Huishoudens in de buurt van De Grote Weer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).