Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenakker 11

1383BV Weesp

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.379
+2,1%
[ € 522.174 – € 664.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.627[ € 531.646 – € 587.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.167[ € 595.975 – € 658.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenakker 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.379 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.20812 maanden +2,1%
€ -10.30712 mnd vs. NL -1,8%
Nonnenakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.379 voor Nonnenakker 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenakker 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.167. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.379.

Verwachte verkoopprijs Nonnenakker 11
€ 629.167[ € 595.975 – € 658.709 ]
Verkoper houdt over€ 620.996−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.900+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenakker 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenakker 11
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 559.627[ € 531.646 – € 587.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenakker 11 adviseren wij in een bod van € 629.167, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.627 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.379+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.167+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.625+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenakker 11 in Weesp bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 593.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.379
Verwachte verkoopprijs€ 629.167
Verwachte vraagprijs€ 559.627
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.379 zit Nonnenakker 11 in het middensegment van Aetsveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nonnenakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenakker 11 in Weesp.

Wat is Nonnenakker 11 in Weesp waard?
Nonnenakker 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.379 (bandbreedte € 522.174 – € 664.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenakker 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nonnenakker 11 in Weesp is in oktober 2026 € 559.627 (bandbreedte € 531.646 – € 587.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenakker 11 in Weesp?
Voor Nonnenakker 11 adviseren wij een bod van € 629.167 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenakker 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenakker 11 in Weesp bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenakker 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenakker 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenakker 11 ligt rond € 593.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenakker 11?
Huishoudens in de buurt van Nonnenakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).