Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hofstee 3

1383BX Weesp

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.175
+2,1%
[ € 513.194 – € 653.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.750[ € 522.263 – € 577.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.632[ € 585.979 – € 647.661 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hofstee 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.175 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.99812 maanden +2,1%
€ -10.13012 mnd vs. NL -1,8%
De Hofstee 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.175 voor De Hofstee 3 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hofstee 3 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.632. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.175.

Verwachte verkoopprijs De Hofstee 3
€ 618.632[ € 585.979 – € 647.661 ]
Verkoper houdt over€ 610.577−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.155+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hofstee 3 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs De Hofstee 3
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 549.750[ € 522.263 – € 577.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hofstee 3 adviseren wij in een bod van € 618.632, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.750 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.175+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.632+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.564+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hofstee 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hofstee 3 in Weesp bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 583.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hofstee 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.175
Verwachte verkoopprijs€ 618.632
Verwachte vraagprijs€ 549.750
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.175 zit De Hofstee 3 in het middensegment van Aetsveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Hofstee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hofstee 3 in Weesp.

Wat is De Hofstee 3 in Weesp waard?
De Hofstee 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.175 (bandbreedte € 513.194 – € 653.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hofstee 3 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van De Hofstee 3 in Weesp is in oktober 2026 € 549.750 (bandbreedte € 522.263 – € 577.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hofstee 3 in Weesp?
Voor De Hofstee 3 adviseren wij een bod van € 618.632 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hofstee 3 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van De Hofstee 3 in Weesp bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hofstee 3 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hofstee 3 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hofstee 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van De Hofstee 3 ligt rond € 583.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hofstee 3?
Huishoudens in de buurt van De Hofstee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).