Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardijnstraat 22

1383CK Weesp

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.801
+2,1%
[ € 534.865 – € 680.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.944[ € 547.147 – € 604.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.420[ € 607.880 – € 671.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardijnstraat 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.801 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50512 maanden +2,1%
€ -10.55712 mnd vs. NL -1,8%
Waardijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.801 voor Waardijnstraat 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardijnstraat 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.420. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.801.

Verwachte verkoopprijs Waardijnstraat 22
€ 641.420[ € 607.880 – € 671.867 ]
Verkoper houdt over€ 633.114−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.398+€ 14.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardijnstraat 22 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Waardijnstraat 22
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 575.944[ € 547.147 – € 604.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 641.420, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.944 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.801+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.420+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.491+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardijnstraat 22 in Weesp bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 607.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.801
Verwachte verkoopprijs€ 641.420
Verwachte vraagprijs€ 575.944
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.801 ligt Waardijnstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardijnstraat 22 in Weesp.

Wat is Waardijnstraat 22 in Weesp waard?
Waardijnstraat 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.801 (bandbreedte € 534.865 – € 680.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardijnstraat 22 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Waardijnstraat 22 in Weesp is in oktober 2026 € 575.944 (bandbreedte € 547.147 – € 604.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardijnstraat 22 in Weesp?
Voor Waardijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 641.420 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardijnstraat 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Waardijnstraat 22 in Weesp bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardijnstraat 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardijnstraat 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Waardijnstraat 22 ligt rond € 607.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Waardijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).