Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardijnstraat 28, 1383CK Weesp

Woningwaarde Waardijnstraat 28

1383CK Weesp

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.439
+1,2%
[ € 619.026 – € 787.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.356[ € 633.038 – € 699.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.585[ € 703.305 – € 777.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardijnstraat 28 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.439 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,2%
+€ 8.36612 maanden +1,2%
€ -21.10912 mnd vs. NL -3,0%
Waardijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.439 voor Waardijnstraat 28 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardijnstraat 28 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.585. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.439.

Verwachte verkoopprijs Waardijnstraat 28
€ 742.585[ € 703.305 – € 777.338 ]
Verkoper houdt over€ 733.167−€ 9.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.587+€ 17.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardijnstraat 28 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Waardijnstraat 28
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 666.356[ € 633.038 – € 699.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.361.625[ € 299.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 742.585, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 666.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.439+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.585+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.714+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 666.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardijnstraat 28 in Weesp bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 703.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.439
Verwachte verkoopprijs€ 742.585
Verwachte vraagprijs€ 666.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (31%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 620.245
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 593.425
Straatbeeld van Mouterspad 18, 1383DH Weesp
Mouterspad 18
1982 · 87 m²
€ 447.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardijnstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.439 duidelijk in het hogere segment van Aetsveld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waardijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardijnstraat 28 in Weesp.

Wat is Waardijnstraat 28 in Weesp waard?
Waardijnstraat 28 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.439 (bandbreedte € 619.026 – € 787.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardijnstraat 28 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Waardijnstraat 28 in Weesp is in juni 2026 € 666.356 (bandbreedte € 633.038 – € 699.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardijnstraat 28 in Weesp?
Voor Waardijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 742.585 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardijnstraat 28 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Waardijnstraat 28 in Weesp bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardijnstraat 28 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardijnstraat 28 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Waardijnstraat 28 ligt rond € 703.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Waardijnstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).