Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenkopersweg 90

1383CV Weesp

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.010
+2,1%
[ € 401.289 – € 510.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.874[ € 408.380 – € 451.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.735[ € 458.202 – € 506.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenkopersweg 90 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.010 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.38212 maanden +2,1%
€ -7.92112 mnd vs. NL -1,8%
Lakenkopersweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.010 voor Lakenkopersweg 90 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenkopersweg 90 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.735. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.010.

Verwachte verkoopprijs Lakenkopersweg 90
€ 483.735[ € 458.202 – € 506.435 ]
Verkoper houdt over€ 477.164−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.560+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenkopersweg 90 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenkopersweg 90
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 429.874[ € 408.380 – € 451.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenkopersweg 90 adviseren wij in een bod van € 483.735, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.874 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.010+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.735+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.922+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenkopersweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 429.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenkopersweg 90 in Weesp bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 456.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenkopersweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.010
Verwachte verkoopprijs€ 483.735
Verwachte vraagprijs€ 429.874
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterspad 18, 1383DH Weesp
Mouterspad 18
1982 · 87 m²
€ 449.572
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.010 is Lakenkopersweg 90 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakenkopersweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenkopersweg 90 in Weesp.

Wat is Lakenkopersweg 90 in Weesp waard?
Lakenkopersweg 90 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.010 (bandbreedte € 401.289 – € 510.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenkopersweg 90 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Lakenkopersweg 90 in Weesp is in oktober 2026 € 429.874 (bandbreedte € 408.380 – € 451.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenkopersweg 90 in Weesp?
Voor Lakenkopersweg 90 adviseren wij een bod van € 483.735 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenkopersweg 90 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenkopersweg 90 in Weesp bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenkopersweg 90 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenkopersweg 90 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenkopersweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Lakenkopersweg 90 ligt rond € 456.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenkopersweg 90?
Huishoudens in de buurt van Lakenkopersweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).