Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildemeestersweg 28

1383DC Weesp

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.666
+2,1%
[ € 448.506 – € 570.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.273[ € 456.259 – € 504.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.858[ € 511.923 – € 565.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildemeestersweg 28 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.666 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.48612 maanden +2,1%
€ -8.85312 mnd vs. NL -1,8%
Gildemeestersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.666 voor Gildemeestersweg 28 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildemeestersweg 28 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.858. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.666.

Verwachte verkoopprijs Gildemeestersweg 28
€ 540.858[ € 511.923 – € 565.810 ]
Verkoper houdt over€ 533.659−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.825+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildemeestersweg 28 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Gildemeestersweg 28
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 480.273[ € 456.259 – € 504.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildemeestersweg 28 adviseren wij in een bod van € 540.858, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 480.273 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.666+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.858+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.901+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildemeestersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 480.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildemeestersweg 28 in Weesp bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 509.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildemeestersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.666
Verwachte verkoopprijs€ 540.858
Verwachte vraagprijs€ 480.273
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildemeestersweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildemeestersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildemeestersweg 28 in Weesp.

Wat is Gildemeestersweg 28 in Weesp waard?
Gildemeestersweg 28 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.666 (bandbreedte € 448.506 – € 570.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildemeestersweg 28 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gildemeestersweg 28 in Weesp is in oktober 2026 € 480.273 (bandbreedte € 456.259 – € 504.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildemeestersweg 28 in Weesp?
Voor Gildemeestersweg 28 adviseren wij een bod van € 540.858 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildemeestersweg 28 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gildemeestersweg 28 in Weesp bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildemeestersweg 28 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildemeestersweg 28 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildemeestersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Gildemeestersweg 28 ligt rond € 509.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildemeestersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Gildemeestersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).