Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildemeestersweg 40

1383DD Weesp

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.625
+2,1%
[ € 456.390 – € 580.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.136[ € 464.679 – € 513.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.892[ € 520.905 – € 575.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildemeestersweg 40 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.625 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67012 maanden +2,1%
€ -9.00912 mnd vs. NL -1,8%
Gildemeestersweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.625 voor Gildemeestersweg 40 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildemeestersweg 40 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.892. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.625.

Verwachte verkoopprijs Gildemeestersweg 40
€ 549.892[ € 520.905 – € 575.738 ]
Verkoper houdt over€ 542.593−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.040+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildemeestersweg 40 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Gildemeestersweg 40
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 489.136[ € 464.679 – € 513.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildemeestersweg 40 adviseren wij in een bod van € 549.892, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.625+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.892+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.387+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildemeestersweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 489.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildemeestersweg 40 in Weesp bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 518.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildemeestersweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.625
Verwachte verkoopprijs€ 549.892
Verwachte vraagprijs€ 489.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildemeestersweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildemeestersweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildemeestersweg 40 in Weesp.

Wat is Gildemeestersweg 40 in Weesp waard?
Gildemeestersweg 40 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.625 (bandbreedte € 456.390 – € 580.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildemeestersweg 40 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gildemeestersweg 40 in Weesp is in oktober 2026 € 489.136 (bandbreedte € 464.679 – € 513.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildemeestersweg 40 in Weesp?
Voor Gildemeestersweg 40 adviseren wij een bod van € 549.892 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildemeestersweg 40 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gildemeestersweg 40 in Weesp bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildemeestersweg 40 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildemeestersweg 40 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildemeestersweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Gildemeestersweg 40 ligt rond € 518.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildemeestersweg 40?
Huishoudens in de buurt van Gildemeestersweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).