Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwschildershof 34

1383DV Weesp

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.597
+2,1%
[ € 381.565 – € 485.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.726[ € 388.290 – € 429.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.981[ € 435.661 – € 481.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwschildershof 34 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.597 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.92112 maanden +2,1%
€ -7.53112 mnd vs. NL -1,8%
Blauwschildershof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.597 voor Blauwschildershof 34 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwschildershof 34 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.981. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.597.

Verwachte verkoopprijs Blauwschildershof 34
€ 459.981[ € 435.661 – € 481.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.671−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.331+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwschildershof 34 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwschildershof 34
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 408.726[ € 388.290 – € 429.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwschildershof 34 adviseren wij in een bod van € 459.981, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 408.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.597+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.981+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.980+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwschildershof 34 zal in bij een vraagprijs van € 408.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwschildershof 34 in Weesp bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 433.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwschildershof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.597
Verwachte verkoopprijs€ 459.981
Verwachte vraagprijs€ 408.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterspad 18, 1383DH Weesp
Mouterspad 18
1982 · 87 m²
€ 449.572
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.597 is Blauwschildershof 34 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwschildershof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwschildershof 34 in Weesp.

Wat is Blauwschildershof 34 in Weesp waard?
Blauwschildershof 34 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.597 (bandbreedte € 381.565 – € 485.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwschildershof 34 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Blauwschildershof 34 in Weesp is in oktober 2026 € 408.726 (bandbreedte € 388.290 – € 429.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwschildershof 34 in Weesp?
Voor Blauwschildershof 34 adviseren wij een bod van € 459.981 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwschildershof 34 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwschildershof 34 in Weesp bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwschildershof 34 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwschildershof 34 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwschildershof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Blauwschildershof 34 ligt rond € 433.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwschildershof 34?
Huishoudens in de buurt van Blauwschildershof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).