Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwschildershof 42

1383DV Weesp

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.592
+2,1%
[ € 392.121 – € 499.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.890[ € 398.896 – € 440.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.868[ € 447.561 – € 494.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwschildershof 42 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.592 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16712 maanden +2,1%
€ -7.74112 mnd vs. NL -1,8%
Blauwschildershof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.592 voor Blauwschildershof 42 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwschildershof 42 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.868. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.592.

Verwachte verkoopprijs Blauwschildershof 42
€ 472.868[ € 447.561 – € 494.673 ]
Verkoper houdt over€ 466.416−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.475+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwschildershof 42 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwschildershof 42
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 419.890[ € 398.896 – € 440.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwschildershof 42 adviseren wij in een bod van € 472.868, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 419.890 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.592+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.868+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.511+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwschildershof 42 zal in bij een vraagprijs van € 419.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwschildershof 42 in Weesp bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 445.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwschildershof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.592
Verwachte verkoopprijs€ 472.868
Verwachte vraagprijs€ 419.890
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterspad 18, 1383DH Weesp
Mouterspad 18
1982 · 87 m²
€ 449.572
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.592 is Blauwschildershof 42 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwschildershof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwschildershof 42 in Weesp.

Wat is Blauwschildershof 42 in Weesp waard?
Blauwschildershof 42 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.592 (bandbreedte € 392.121 – € 499.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwschildershof 42 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Blauwschildershof 42 in Weesp is in oktober 2026 € 419.890 (bandbreedte € 398.896 – € 440.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwschildershof 42 in Weesp?
Voor Blauwschildershof 42 adviseren wij een bod van € 472.868 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwschildershof 42 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwschildershof 42 in Weesp bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwschildershof 42 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwschildershof 42 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwschildershof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Blauwschildershof 42 ligt rond € 445.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwschildershof 42?
Huishoudens in de buurt van Blauwschildershof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).