Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunettenpad 3

1383ET Weesp

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.788
+2,1%
[ € 341.253 – € 434.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.771[ € 346.532 – € 383.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.257[ € 390.195 – € 431.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunettenpad 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.788 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97812 maanden +2,1%
€ -6.73612 mnd vs. NL -1,8%
Lunettenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.788 voor Lunettenpad 3 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunettenpad 3 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.257. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.788.

Verwachte verkoopprijs Lunettenpad 3
€ 412.257[ € 390.195 – € 431.269 ]
Verkoper houdt over€ 406.472−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.652+€ 10.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunettenpad 3 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Lunettenpad 3
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 364.771[ € 346.532 – € 383.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunettenpad 3 adviseren wij in een bod van € 412.257, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.771 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.788+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.257+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.870+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunettenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunettenpad 3 in Weesp bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunettenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.788
Verwachte verkoopprijs€ 412.257
Verwachte vraagprijs€ 364.771
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Dijkland 32, 1383EK Weesp
Klein Dijkland 32
1985 · 88 m²
€ 584.601
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.788 is Lunettenpad 3 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lunettenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunettenpad 3 in Weesp.

Wat is Lunettenpad 3 in Weesp waard?
Lunettenpad 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.788 (bandbreedte € 341.253 – € 434.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunettenpad 3 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Lunettenpad 3 in Weesp is in oktober 2026 € 364.771 (bandbreedte € 346.532 – € 383.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunettenpad 3 in Weesp?
Voor Lunettenpad 3 adviseren wij een bod van € 412.257 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunettenpad 3 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lunettenpad 3 in Weesp bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunettenpad 3 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunettenpad 3 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunettenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lunettenpad 3 ligt rond € 387.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunettenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Lunettenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).