Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dammerweg 5b, 1383HT Weesp

Woningwaarde Dammerweg 5b

1383HT Weesp

318 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.710
+1,4%
[ € 1.153.425 – € 1.467.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.340[ € 1.182.123 – € 1.306.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.380.620[ € 1.308.610 – € 1.446.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.710 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds juli +0,2%
+€ 18.55312 maanden +1,4%
€ -27.08712 mnd vs. NL -2,1%
Dammerweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.710 voor Dammerweg 5b in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.380.620. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.710.

Verwachte verkoopprijs Dammerweg 5b
€ 1.380.620[ € 1.308.610 – € 1.446.359 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.183−€ 16.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.382+€ 29.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.380.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Dammerweg 5b
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 1.244.340[ € 1.182.123 – € 1.306.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.421.364[ € 310.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammerweg 5b adviseren wij in een bod van € 1.380.620, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.340 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.710+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.380.620+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.449.651+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammerweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 1.244.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammerweg 5b in Weesp bedragen € 6.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.410
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammerweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.710
Verwachte verkoopprijs€ 1.380.620
Verwachte vraagprijs€ 1.244.340
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Vechtoever→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Vechtoever besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oostelijke Vechtoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostelijke Vechtoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 34, 1381HK Weesp
's-Gravelandseweg 34
1920 · 354 m²
€ 1.294.706
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 20, 1381HJ Weesp
's-Gravelandseweg 20
1929 · 348 m²
€ 1.568.584
Straatbeeld van Utrechtseweg 98, 1381GS Weesp
Utrechtseweg 98
1920 · 305 m²
€ 1.216.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dammerweg 5b bedraagt € 1.310.710. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dammerweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammerweg 5b in Weesp.

Wat is Dammerweg 5b in Weesp waard?
Dammerweg 5b in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.710 (bandbreedte € 1.153.425 – € 1.467.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Vechtoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammerweg 5b in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Dammerweg 5b in Weesp is in augustus 2026 € 1.244.340 (bandbreedte € 1.182.123 – € 1.306.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammerweg 5b in Weesp?
Voor Dammerweg 5b adviseren wij een bod van € 1.380.620 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammerweg 5b in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Dammerweg 5b in Weesp bedragen € 6.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.410 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammerweg 5b in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammerweg 5b in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 18.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dammerweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Dammerweg 5b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).