Woningwaarde Dammerweg 5b, Weesp (1383HT)

Wat is mijn huis waard?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.820 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.51712 maanden +1,2%+1,2%

€ -39.15812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Dammerweg 5b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.820 voor Dammerweg 5b in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.374.416. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.820.

Verwachte verkoopprijs Dammerweg 5b

€ 1.374.416[ € 1.302.730 – € 1.439.858 ]

Verkoper houdt over€ 1.358.047−€ 16.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.404.054+€ 29.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.374.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.358.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.238.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dammerweg 5b

Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.

€ 1.238.748[ € 1.176.811 – € 1.300.685 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]

Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

€ 1.361.625[ € 299.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammerweg 5b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.374.416, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.748 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.820+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.374.416+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.443.137+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammerweg 5b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.238.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammerweg 5b in Weesp bedragen € 6.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 652.000€ 1.957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.477/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.381

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.477

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammerweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte318 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.820

Verwachte verkoopprijs€ 1.374.416

Verwachte vraagprijs€ 1.238.748

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Vechtoever→

PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Vechtoever besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (43%)

B (7%)

C (15%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Oostelijke Vechtoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostelijke Vechtoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dammerweg 5b bedraagt € 1.304.820. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dammerweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammerweg 5b in Weesp.

Wat is Dammerweg 5b in Weesp waard?

Dammerweg 5b in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.820 (bandbreedte € 1.148.242 – € 1.461.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Vechtoever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dammerweg 5b in Weesp?

De verwachte vraagprijs van Dammerweg 5b in Weesp is in juni 2026 € 1.238.748 (bandbreedte € 1.176.811 – € 1.300.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Dammerweg 5b in Weesp?

Voor Dammerweg 5b adviseren wij een bod van € 1.374.416 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dammerweg 5b in Weesp?

De geschatte bruto maandlasten van Dammerweg 5b in Weesp bedragen € 6.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.381 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dammerweg 5b in Weesp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dammerweg 5b in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Dammerweg 5b?

Huishoudens in de buurt van Dammerweg 5b besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dammerweg 5b

Onderhoudsstaat en woningwaarde