Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 98, 1381GS Weesp

Woningwaarde Utrechtseweg 98

1381GS Weesp

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.563
+1,2%
[ € 1.065.295 – € 1.355.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.149.073[ € 1.091.619 – € 1.206.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.343[ € 1.208.422 – € 1.335.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 98 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.563 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,2%
+€ 14.39612 maanden +1,2%
€ -36.32912 mnd vs. NL -3,0%
Utrechtseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.563 voor Utrechtseweg 98 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 98 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.343. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.563.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 98
€ 1.275.343[ € 1.208.422 – € 1.335.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.064−€ 15.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.000+€ 27.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 98 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.149.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 98
Onder gem. in buurt AetsveldsepolderBoven gem.
€ 1.149.073[ € 1.091.619 – € 1.206.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aetsveldsepolder
€ 2.072.000[ € 1.500.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 98 adviseren wij in een bod van € 1.275.343, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.563+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.343+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.110+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 98 in Weesp bedragen € 6.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 605.000€ 1.816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.343
Verwachte vraagprijs€ 1.149.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveldsepolder→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveldsepolder besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (14%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aetsveldsepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aetsveldsepolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dammerweg 5b, 1383HT Weesp
Dammerweg 5b
1920 · 318 m²
€ 1.304.820
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 34, 1381HK Weesp
's-Gravelandseweg 34
1920 · 354 m²
€ 1.288.887
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 20, 1381HJ Weesp
's-Gravelandseweg 20
1929 · 348 m²
€ 1.561.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.563 duidelijk in het hogere segment van Aetsveldsepolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 98 in Weesp.

Wat is Utrechtseweg 98 in Weesp waard?
Utrechtseweg 98 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.563 (bandbreedte € 1.065.295 – € 1.355.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 98 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 98 in Weesp is in juni 2026 € 1.149.073 (bandbreedte € 1.091.619 – € 1.206.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 98 in Weesp?
Voor Utrechtseweg 98 adviseren wij een bod van € 1.275.343 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 98 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 98 in Weesp bedragen € 6.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.920 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 278 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 98 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 98 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveldsepolder is € 884.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 98 ligt rond € 1.210.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).