Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweide 44

1383KK Weesp

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.634
+2,1%
[ € 476.638 – € 606.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.416[ € 484.895 – € 535.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.762[ € 544.052 – € 601.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweide 44 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.634 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.14312 maanden +2,1%
€ -9.40912 mnd vs. NL -1,8%
Reigersweide 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.634 voor Reigersweide 44 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweide 44 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.762. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.634.

Verwachte verkoopprijs Reigersweide 44
€ 574.762[ € 544.052 – € 601.321 ]
Verkoper houdt over€ 567.190−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.407+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersweide 44 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersweide 44
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 510.416[ € 484.895 – € 535.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweide 44 adviseren wij in een bod van € 574.762, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 510.416 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.634+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.762+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.500+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweide 44 zal in bij een vraagprijs van € 510.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweide 44 in Weesp bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 541.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweide 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.634
Verwachte verkoopprijs€ 574.762
Verwachte vraagprijs€ 510.416
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersweide 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersweide 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweide 44 in Weesp.

Wat is Reigersweide 44 in Weesp waard?
Reigersweide 44 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.634 (bandbreedte € 476.638 – € 606.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersweide 44 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Reigersweide 44 in Weesp is in oktober 2026 € 510.416 (bandbreedte € 484.895 – € 535.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweide 44 in Weesp?
Voor Reigersweide 44 adviseren wij een bod van € 574.762 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweide 44 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweide 44 in Weesp bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweide 44 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweide 44 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweide 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweide 44 ligt rond € 541.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweide 44?
Huishoudens in de buurt van Reigersweide 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).