Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevesteinkade 49

1384GA Weesp

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.633
+2,1%
[ € 961.517 – € 1.223.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.675[ € 985.791 – € 1.089.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.502[ € 1.090.285 – € 1.205.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevesteinkade 49 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.633 (€ 7.433 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,2%
+€ 22.47912 maanden +2,1%
€ -18.98012 mnd vs. NL -1,8%
Loevesteinkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.633 voor Loevesteinkade 49 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevesteinkade 49 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.502. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.633.

Verwachte verkoopprijs Loevesteinkade 49
€ 1.150.502[ € 1.090.285 – € 1.205.052 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.596−€ 13.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.662+€ 25.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevesteinkade 49 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.059 per m².

Verwachte vraagprijs Loevesteinkade 49
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.037.675[ € 985.791 – € 1.089.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.059[ € 6.706 – € 7.412 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevesteinkade 49 adviseren wij in een bod van € 1.150.502, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.675 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.633+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.502+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.027+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevesteinkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevesteinkade 49 in Weesp bedragen € 5.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.343
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevesteinkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.502
Verwachte vraagprijs€ 1.037.675
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.092.633 ligt Loevesteinkade 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loevesteinkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevesteinkade 49 in Weesp.

Wat is Loevesteinkade 49 in Weesp waard?
Loevesteinkade 49 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.633 (bandbreedte € 961.517 – € 1.223.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevesteinkade 49 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Loevesteinkade 49 in Weesp is in oktober 2026 € 1.037.675 (bandbreedte € 985.791 – € 1.089.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevesteinkade 49 in Weesp?
Voor Loevesteinkade 49 adviseren wij een bod van € 1.150.502 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevesteinkade 49 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Loevesteinkade 49 in Weesp bedragen € 5.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.343 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevesteinkade 49 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevesteinkade 49 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevesteinkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Loevesteinkade 49 ligt rond € 1.092.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevesteinkade 49?
Huishoudens in de buurt van Loevesteinkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).