Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolensteinpad 12

1384GM Weesp

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.778
+2,1%
[ € 890.365 – € 1.133.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.013[ € 912.962 – € 1.009.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.225[ € 1.009.736 – € 1.116.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolensteinpad 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.778 (€ 7.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,2%
+€ 20.81612 maanden +2,1%
€ -17.57512 mnd vs. NL -1,8%
Bolensteinpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.778 voor Bolensteinpad 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolensteinpad 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.225. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.778.

Verwachte verkoopprijs Bolensteinpad 12
€ 1.065.225[ € 1.009.736 – € 1.116.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.258−€ 12.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.680+€ 23.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolensteinpad 12 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bolensteinpad 12
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 961.013[ € 912.962 – € 1.009.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.340 – € 7.007 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolensteinpad 12 adviseren wij in een bod van € 1.065.225, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 961.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.778+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.225+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.486+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolensteinpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 961.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolensteinpad 12 in Weesp bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolensteinpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.778
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.225
Verwachte vraagprijs€ 961.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolensteinpad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolensteinpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolensteinpad 12 in Weesp.

Wat is Bolensteinpad 12 in Weesp waard?
Bolensteinpad 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.778 (bandbreedte € 890.365 – € 1.133.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolensteinpad 12 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Bolensteinpad 12 in Weesp is in oktober 2026 € 961.013 (bandbreedte € 912.962 – € 1.009.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolensteinpad 12 in Weesp?
Voor Bolensteinpad 12 adviseren wij een bod van € 1.065.225 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolensteinpad 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Bolensteinpad 12 in Weesp bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolensteinpad 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolensteinpad 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolensteinpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Bolensteinpad 12 ligt rond € 1.011.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolensteinpad 12?
Huishoudens in de buurt van Bolensteinpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).