Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigtevechtkade 4

1384GR Weesp

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.289
+2,1%
[ € 900.494 – € 1.146.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.196[ € 922.636 – € 1.019.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.176[ € 1.021.358 – € 1.128.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigtevechtkade 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.289 (€ 7.257 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,2%
+€ 21.05312 maanden +2,1%
€ -17.77512 mnd vs. NL -1,8%
Nigtevechtkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.289 voor Nigtevechtkade 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigtevechtkade 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.176. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.289.

Verwachte verkoopprijs Nigtevechtkade 4
€ 1.078.176[ € 1.021.358 – € 1.128.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.066−€ 13.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.890+€ 23.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigtevechtkade 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.888 per m².

Verwachte vraagprijs Nigtevechtkade 4
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 971.196[ € 922.636 – € 1.019.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.888[ € 6.544 – € 7.232 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigtevechtkade 4 adviseren wij in een bod van € 1.078.176, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 971.196 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.289+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.176+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.085+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigtevechtkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 971.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigtevechtkade 4 in Weesp bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigtevechtkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.289
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.176
Verwachte vraagprijs€ 971.196
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigtevechtkade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nigtevechtkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigtevechtkade 4 in Weesp.

Wat is Nigtevechtkade 4 in Weesp waard?
Nigtevechtkade 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.289 (bandbreedte € 900.494 – € 1.146.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigtevechtkade 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nigtevechtkade 4 in Weesp is in oktober 2026 € 971.196 (bandbreedte € 922.636 – € 1.019.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigtevechtkade 4 in Weesp?
Voor Nigtevechtkade 4 adviseren wij een bod van € 1.078.176 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigtevechtkade 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nigtevechtkade 4 in Weesp bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigtevechtkade 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigtevechtkade 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigtevechtkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Nigtevechtkade 4 ligt rond € 1.023.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigtevechtkade 4?
Huishoudens in de buurt van Nigtevechtkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).