Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburglaan 49

1384LE Weesp

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.608
+2,1%
[ € 886.695 – € 1.128.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.040[ € 909.188 – € 1.004.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.847[ € 1.005.562 – € 1.111.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburglaan 49 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.608 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.73012 maanden +2,1%
€ -17.50312 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwenburglaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.608 voor Leeuwenburglaan 49 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburglaan 49 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.847. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.608.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburglaan 49
€ 1.060.847[ € 1.005.562 – € 1.111.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.928−€ 12.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.214+€ 23.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburglaan 49 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburglaan 49
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 957.040[ € 909.188 – € 1.004.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburglaan 49 adviseren wij in een bod van € 1.060.847, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 957.040 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.608+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.847+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.889+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburglaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 957.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburglaan 49 in Weesp bedragen € 5.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburglaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.608
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.847
Verwachte vraagprijs€ 957.040
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.007.608 ligt Leeuwenburglaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburglaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburglaan 49 in Weesp.

Wat is Leeuwenburglaan 49 in Weesp waard?
Leeuwenburglaan 49 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.608 (bandbreedte € 886.695 – € 1.128.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburglaan 49 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburglaan 49 in Weesp is in oktober 2026 € 957.040 (bandbreedte € 909.188 – € 1.004.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburglaan 49 in Weesp?
Voor Leeuwenburglaan 49 adviseren wij een bod van € 1.060.847 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburglaan 49 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburglaan 49 in Weesp bedragen € 5.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburglaan 49 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburglaan 49 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburglaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburglaan 49 ligt rond € 1.007.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburglaan 49?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburglaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).