Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburgstraat 21

1384LG Weesp

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.212.330
+2,1%
[ € 1.066.850 – € 1.357.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.350[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburgstraat 21 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.330 (€ 8.304 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,2%
+€ 24.94212 maanden +2,1%
€ -21.05912 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwenburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.330 voor Leeuwenburgstraat 21 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburgstraat 21 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.350. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.330.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburgstraat 21
€ 1.273.350[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.093−€ 15.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.967+€ 27.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.093

Wat is de vraagprijs?

Leeuwenburgstraat 21 in Weesp staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Vraagprijs Leeuwenburgstraat 21
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.273.350, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.330+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.350+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.018+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburgstraat 21 in Weesp bedragen € 6.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.929
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.134.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.350
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenburgstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.330 duidelijk in het hogere segment van Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburgstraat 21 in Weesp.

Wat is Leeuwenburgstraat 21 in Weesp waard?
Leeuwenburgstraat 21 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.330 (bandbreedte € 1.066.850 – € 1.357.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de vraagprijs van Leeuwenburgstraat 21 in Weesp?
Leeuwenburgstraat 21 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburgstraat 21 in Weesp?
Voor Leeuwenburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.273.350 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburgstraat 21 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburgstraat 21 in Weesp bedragen € 6.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.929 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburgstraat 21 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburgstraat 21 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburgstraat 21 ligt rond € 1.212.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).