Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburgsingel 38

1384LH Weesp

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.438
+2,1%
[ € 425.425 – € 541.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.644[ € 432.862 – € 478.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.928[ € 485.671 – € 536.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburgsingel 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.438 (€ 7.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.94612 maanden +2,1%
€ -8.39812 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwenburgsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.438 voor Leeuwenburgsingel 38 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburgsingel 38 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.928. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.438.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburgsingel 38
€ 512.928[ € 485.671 – € 536.794 ]
Verkoper houdt over€ 506.036−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.337+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburgsingel 38 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.470 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburgsingel 38
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 455.644[ € 432.862 – € 478.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.470[ € 7.096 – € 7.843 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburgsingel 38 adviseren wij in een bod van € 512.928, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 455.644 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.438+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.928+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.574+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburgsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 455.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburgsingel 38 in Weesp bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 483.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburgsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.438
Verwachte verkoopprijs€ 512.928
Verwachte vraagprijs€ 455.644
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 7b, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 7b
2021 · 52 m²
€ 410.327
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 113, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 113
2021 · 51 m²
€ 403.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.438 is Leeuwenburgsingel 38 een van de meer betaalbare woningen in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburgsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp.

Wat is Leeuwenburgsingel 38 in Weesp waard?
Leeuwenburgsingel 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.438 (bandbreedte € 425.425 – € 541.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp is in oktober 2026 € 455.644 (bandbreedte € 432.862 – € 478.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburgsingel 38 in Weesp?
Voor Leeuwenburgsingel 38 adviseren wij een bod van € 512.928 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburgsingel 38 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburgsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburgsingel 38 ligt rond € 483.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburgsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburgsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).